POSLOVNI PROSTORI ZA PRODAJU
Luksuzna novogradnja Varaždin
GALERIJA SLIKA
PONUDA POSLOVNIH PROSTORA
2.200 € / m2
447,37 m2
PRIZEMLJE / 1. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | |||||
| DIO U PRIZEMLJU | ||||||
| 1 | izložbeni prostor | epoksid | 1,00 | 158,34 | 158,34 | |
| 2 | stubište s galerijom | epoksid | 1,00 | 19,08 | 19,08 | |
| 3 | tehnika | epoksid | 1,00 | 3,42 | 3,42 | |
| NETO POVRŠINA DIJELA U PRIZEMLJU | 180,84 | 180,84 | ||||
| DIO NA PRVOM KATU | ||||||
| 1 | hodnik sa stubištem i galerijom | epoksid | 1,00 | 59,29 | 59,29 | |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 | |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 | |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 | |
| 5 | ured br. 1 | epoksid | 1,00 | 19,63 | 19,63 | |
| 6 | prostorija za sastanke | epoksid | 1,00 | 40,27 | 40,27 | |
| 7 | ured br. 2 | epoksid | 1,00 | 45,91 | 45,91 | |
| 8 | ured br. 3 | epoksid | 1,00 | 43,67 | 43,67 | |
| 9 | ured br. 4 | epoksid | 1,00 | 14,77 | 14,77 | |
| 10 | ured br. 5 | epoksid | 1,00 | 15,06 | 15,06 | |
| 11 | ured br. 6 | epoksid | 1,00 | 12,48 | 12,48 | |
| 12 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,17 | 6,17 | |
| NETO POVRŠINA DIJELA NA PRVOM KATU | 266,53 | 266,53 | ||||
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 447,37 | 447,37 | ||||
2.200 € / m2
138,11 m2
PRIZEMLJE
KLJUČ U RUKE
- poslovni prostor je pogodan za kafić
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | izložbeni prostor | epoksid | 1,00 | 13,25 | 13,25 |
| 2 | uslužni dio kafića | epoksid | 1,00 | 48,62 | 48,62 |
| 3 | konobarski dio kafića | epoksid | 1,00 | 13,35 | 13,35 |
| 4 | garderoba i sanitarije za zaposlene | keramika | 1,00 | 6,77 | 6,77 |
| 5 | spremište kafića | keramika | 1,00 | 11,67 | 11,67 |
| 6 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 4,95 | 4,95 |
| 7 | WC za invalide | keramika | 1,00 | 5,22 | 5,22 |
| 8 | WC ženski | keramika | 1,00 | 6,22 | 6,22 |
| 9 | WC muški | keramika | 1,00 | 6,46 | 6,46 |
| 10 | djelomično natkrivena terasa | keramika | 0,50 / 0,25 | 32,40 / 21,60 | 16,20 / 5,40 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 170,51 | 138,11 | |||
2.200 € / m2
241,84 m2
1. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 226,39 | 226,39 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,17 | 6,17 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 241,84 | 241,84 | |||
2.200 € / m2
281,77 m2
2. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 266,32 | 266,32 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,17 | 6,17 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 281,77 | 281,77 | |||
2.200 € / m2
241,32 m2
2. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 225,87 | 225,87 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,17 | 6,17 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 241,32 | 241,32 | |||
2.200 € / m2
198,59 m2
3. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 139,39 | 139,39 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,28 | 6,28 |
| 6 | djelomično natkrivena terasa | keramika | 0,50 0,25 |
72,18 30,21 |
36,09 7,55 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 257,34 | 198,59 | |||
2.200 € / m2
161,78 m2
3. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 126,64 | 126,64 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,61 | 4,61 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 6,28 | 6,28 |
| 6 | djelomično natkrivena terasa | keramika | 0,50 0,25 |
8,35 61,50 |
4,18 15,40 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 212,15 | 161,78 | |||
2.200 € / m2
216,02 m2
4. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 200,33 | 200,33 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,32 | 3,32 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,62 | 4,62 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 3,88 | 3,88 |
| 6 | nenatkrivena terasa | keramika | 0,25 | 10,08 | 2,52 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 223,58 | 216,02 | |||
2.200 € / m2
115,26 m2
4. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 85,57 | 85,57 |
| 2 | WC | keramika | 1,00 | 1,35 | 1,35 |
| 3 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 3,88 | 3,88 |
| 4 | djelomično natkrivena terasa | keramika | 0,50/ 0,25 |
31,98/ 24,14 |
15,99/ 6,04 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 149,35 | 115,26 | |||
PREMA DOGOVORU
243,95 m2
5. KAT
KLJUČ U RUKE
- cijena ne uključuje PDV
- cijena vrijedi samo tokom pretprodaje
| # | NAZIV PROSTORIJE | VRSTA PODA | KOEF. | POVRŠINA (m2) | |
|---|---|---|---|---|---|
| bez koef. | s koef. | ||||
| 1 | uredski dio | epoksid | 1,00 | 199,13 | 199,13 |
| 2 | predprostor sanitarija | keramika | 1,00 | 1,65 | 1,65 |
| 3 | WC ženski | keramika | 1,00 | 3,68 | 3,68 |
| 4 | WC muški | keramika | 1,00 | 4,62 | 4,62 |
| 5 | čajna kuhinja | epoksid | 1,00 | 4,26 | 4,26 |
| 6 | nenatkrivena terasa | keramika | 0,25 | 122,43 | 30,61 |
| NETO POVRŠINA POSLOVNOG PROSTORA | 335,77 | 243,95 | |||
INFORMACIJE O PROJEKTU
Radi se o ekskluzivnoj novogradnji poslovne zgrade koja će biti smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija – samom ulazu u grad Varaždin. Ovaj projekt donosi moderan i reprezentativan poslovni prostor koji će zadovoljiti najviše standarde funkcionalnosti, udobnosti i energetske učinkovitosti.
Ukupna bruto površina zgrade iznosit će 2.800 m², dok će neto površina biti 2.290 m². Prostor je koncipiran tako da bude potpuno funkcionalan i autonoman, s mogućnošću korištenja 24 sata dnevno. Posebna prednost projekta je fleksibilnost – kupci će moći birati veličinu prostora prema svojim potrebama, kao i prilagoditi raspored i izvedbu interijera u skladu s budućom djelatnošću.
Zgrada će imati jedan ulaz i neovisnu vertikalnu komunikaciju, čime se omogućuje veća privatnost i praktičnost za različite korisnike. U cijelosti će biti opremljena optčkom infrastrukturom, osiguravajući brzu i pouzdanu internetsku povezanost, što je ključno za suvremeno poslovanje.
Projekt se ističe i svojom održivošću – predviđena je gradnja prema najnovijim standardima energetske učinkovitosti. Ugradit će se moderni energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja, što će rezultirati zgradom niskog energetskog potencijala, s optimiziranim troškovima potrošnje energije i visokim stupnjem ekološke prihvatljivosti.
Planirani završetak radova je kraj 2026. godine, nakon čega će Varaždin dobiti novu, modernu poslovnu adresu koja će postati sinonim za kvalitetu i prestiž.
KARAKTERISTIKE ZGRADE
KONSTRUKCIJA
- Nosiva konstrukcija zgrade izvesti će se kao monolitna skeletna armiranobetonska konstrukcija.
- Sastojat će se od prizemlja i pet katova, u funkciji poslovnih prostora.
- Sklop monolitne nosive konstrukcije sastoji se od: AB. stupova, AB. zidova, AB. greda te stropne AB. ploče (ravnog krova), AB. međukatnih ploča i AB. stubišta; u svemu skeletnog statičkog sistema.
- Pregradni zidovi prizemlja i katova biti će debljine 10 cm, 12,5 cm i 15 cm, izvedbe kao lagani montažni zidovi od gipskartonskih ploča, odnosno porobetona.
- Montažne gipskartonske stijene, izvesti standardnim gipskartonskim (GKB) pločama, min. Debljine dvoslojne obloge: d= 2 x 12,5 mm, sa jednostrukom čeličnom konstrukcijom (CW profili), min. Debljine sloja termoizolacije D = 50 mm.
- Svijetla visina prizemlja i katova biti će 2,80 m (od poda do donje plohe stropa), osim u dijelu sanitarnih čvorova gdje će biti 2,40 cm.
KROVIŠTE
- Krov zgrade izvodi se kao ravni neprohodni s parnom branom, slojem termoizolacije i TPO folijom kao završnim slojem otpornom na UV zrake.
STOLARIJA
- Svi prozori i vrata na pročeljima zgrade biti će od ALU profila, ostakljeni trostrukim „IZO“ staklom 4+12+4+12+4 mm.
STUBIŠTE I LIFT
- Vertikalna komunikacija između etaža vršit će se pomoću dizala te trokrakog AB stubišta debljine ploče 18cm.
ALUMINIJSKA KONTINUIRANA STAKLENA FASADA
- Fasada je u cijelosti samonosiva, ostakljena, te izrađena od toplinski izoliranih aluminijskih profila kao Schüco FWS 50.SI. s nosivim profilima pravokutnog presjeka 50/120 mm. Pritisni i pokrovni profili su pravokutnog oblika, a njihova završna obrada je po izboru projektanta. Fasada je ostakljena troslojnim LOW-E IZO staklom 6+20+4+20+8 punjenim argonom (unutarnje staklo kaljeno lamistal 3+1+3, vanjsko kaljeno lamistal 4+1+4).
PODOVI
- Podovi poslovnih prostora, izuzev podova unutar sanitarnih čvorova bit će obloženi epokidnim premazom.
- U sanitarnim čvorovima podovi će biti obloženi keramičkim pločicama.
UNUTARNJA STOLARIJA
- Vrhunska drvena unutarnja vrata renomiranog proizvođača.
SANITARNA OPREMA
- Oprema i sanitarije renomiranih proizvođača.
- WC školjke su konzolne s podžbuknim vodokotlićem.
ELEKTROINSTALACIJE
- Elektro brojila su smještena u zajedničkom stubištu.
- Svaki poslovni prostor imat će zasebno brojilo. Instalacija unutar poslovnog prostora nije predmet projekta.
VODOMJERI
- Vodomjeri su predviđeni za svaki poslovni prostor u posebnim vodomjernim ormarićima unutar zajedničkog stubišta.
GRIJANJE I HLAĐENJE
- Grijanje/hlađenje poslovnih prostora građevine predviđeno je preko VRV sustava s jednom vanjskom i određenim brojem unutarnjih stropnih kazetnih i zidnih jedinica. Vanjske jedinice ugradit će se na krov građevine.
- Grijanje prostora sanitarija predviđeno je preko zidnih električnih grijalica pojedinačne snage grijanja Q= 400 W.
- Potrošna topla voda pripremat će se lokalno za svaki poslovni prostor zasebno električnim bojlerima.
VENTILACIJA
- Ventilacija poslovnih prostora izvest će se ugradnjom stropnih rekuperatora zraka s povratom topline
PARKING MJESTA
- Vanjska parking mjesta smještena na dvorišnom dijelu zgrade.
- Broj parkirnih mjesta u dvorišnom dijelu zgrade je 57 (postoji mogućnost povećanja broja parkirnih mjesta, ovisno o potrebi).
OKOLIŠ
- Pažljivo osmišljen okoliš, popločeni i asfaltirani kolni i pješački dijelovi, zelene površine hortikulturalno uređene, eksterijer opremljen dekorativnom rasvjetom koja dodatno ističe arhitekturu.
JAMSTVO
- Višegodišnje jamstvo na konstrukciju te ostale građevinsko-obrtničke radove kao i na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača.
LOKACIJA
KONTAKT
